即將過去的2023年，玄武區全面貫徹新發展理念，著力推動高質量發展，持續保障和改善民生，全面提升安全發展水平，在新征程上奮力推進中國式現代化玄武新實踐，以實際行動和實際成效扛起新使命、譜寫新篇章。

今天，區房產局向您匯報！

今年以來，在區委、區政府的正確領導下，區房產局緊扣“住有宜居、發展貢獻”兩大主題，勇擔當、謀創新、強落實，紅色物業、小區改造、城市更新、住房保障、房地產市場監管和發展等各項工作質效不斷提升，為玄武高質量發展貢獻房產力量。

物業管理做細做精

廣泛匯聚各方優勢力量，合理優化全區577個居民小區管理區域劃分，持續夯實447個老舊小區管理全覆蓋。推動基層黨組織與物業“掛鉤”，設立物業書記項目22個、社區為民辦實事項目104個，遴選培育紅色物業示范點7個，2個黨組織和4名黨員獲得市級表彰。推動建立“百子紅”老舊小區治理標準化體系，實施“雙向進入、交叉任職”，培育紅色管家140名。通過國企物業托管小區“一根線”，蹚出黨建引領基層治理“玄武路徑”，全年入戶走訪65438家，持續為困難群體提供上門微服務，打造“家門口”微幸福。新增清溪村9號、營苑新寓2處“睦寧里”便民服務點；雍園41號入選市委宣傳部、市民生辦國資物業托管老舊小區成效顯著和紅色物業助力優秀案例；融悅花園、瑞華投創園獲評物業管理工作省級示范項目。

“百子紅”市集活動

紅廟物業社區服務中心

營苑新寓“睦寧里”便民服務點

項目推進高質高效

探索實踐“系統集成化”老舊小區改造工作思路，突出“一老一小”服務需求。全年改造12個老舊小區，共計148棟房屋，涉及居民5400戶，新增既有住宅增設電梯開工單元36個，全面提升小區硬件水平。系統推進鎖金六村22-25幢房屋城市更新（安全消險）項目，制作安置房宣傳展板及視頻，細致籌備組織居民現場看房，切實消除群眾顧慮。排查治理12棟存在安全隱患的自建房及既有建筑，著力維護居住安全。雍園片區、海嘉花園、鐘靈街48號獲評省級宜居示范居住區。

玄武區老舊小區改造工程推進會

玄武區鎖金二村老舊小區改造工程現場

江蘇省農科院住宅小區加裝電梯后

治理韶山路80號存在安全隱患自建房

住房保障提標提優

積極引導多主體投資、多渠道供給，宣傳發動轄區內企事業單位充分利用自有閑置土地、產業園區配套用地及存量閑置房屋，全年共籌集保障性租賃住房400余套。優化保障性住房供應結構，推出146套鐘秀嘉園共有產權住房，利用市場化手段解決新市民、青年人才住房問題。細化人才安居住房補貼發放，對符合條件申請通過的人才做到應保盡保，2023年累計發放人才安居租賃補貼1720.7萬元，15471人次，購房補貼476.9萬元，28人次。

鐘秀嘉園共有產權住房項目

紅山國際社區保障性租賃住房項目

市場監管有序有力

集中舉辦“極美南京、宜居宜業”系列房展會、房地產新政解讀座談會，廣泛宣傳“寧八條”“寧六條”等南京市促進房地產市場發展新政策，全面推行商品房交付前聯合服務，促進房地產市場持續健康發展。積極開展“雙隨機、一公開”檢查，強化房地產經紀機構日常監督管理，高效優質做好全區無水高層房屋維修資金審核監管。深入開展執法宣講進社區活動，以案釋法，面對面引導居民規范出租，增強居民房屋安全意識。

“極美南京 宜居宜業”2023玄武區房展會

房展會現場市民咨詢在售樓盤情況

“魅力主城 圓夢玄武”——房地產新政解讀座談會

開展全區房地產經紀機構專項檢查

開展《南京市房屋租賃管理辦法》宣傳活動