小區(qū)修改停車方案?生效與否,居民說(shuō)了算→(小區(qū)更改停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要征求業(yè)主意見嗎)
走進(jìn)小區(qū)就像誤入公共停車場(chǎng);午休當(dāng)中窗外鳴笛聲此起彼伏;好好的停車位被人安裝地鎖,駕駛員只能急得原地打轉(zhuǎn)……這些停車亂象,是社區(qū)治理的“難題”。
殷行街道城市名園小區(qū),是2004年建設(shè)竣工的動(dòng)遷商品房住宅小區(qū)。近年來(lái),因停車難產(chǎn)生的停車亂象屢次引發(fā)居民矛盾。4月11日,經(jīng)過(guò)小區(qū)“三駕馬車”的不懈努力,最新的小區(qū)停車方案啟動(dòng)全體業(yè)主征詢。
當(dāng)天上午,在城市名園居委會(huì)活動(dòng)室,趕到現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主將一張張無(wú)記名投票單放進(jìn)投票箱。整個(gè)征詢過(guò)程邀請(qǐng)了媒體、人大代表、政協(xié)委員共同監(jiān)督,保證公開、公平、公正。
其余未到場(chǎng)業(yè)主則會(huì)收到工作人員上門發(fā)放的征詢投票單,自行填寫后進(jìn)行投票。投票箱在設(shè)置、安放保管、封箱、開箱等方面做到了全程可復(fù)查監(jiān)控。
記者了解到,小區(qū)無(wú)地下車庫(kù)。幾經(jīng)內(nèi)部拓展,將原有車位226個(gè)增加到約500個(gè)。然而,小區(qū)停車管理系統(tǒng)內(nèi)登記車輛有649輛,夜間長(zhǎng)停車輛可達(dá)750輛左右。車位長(zhǎng)期處于超飽和狀態(tài)。
此前,小區(qū)實(shí)行的停車方案為第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)制訂,距今約20年。當(dāng)時(shí)只規(guī)定了停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且收費(fèi)相當(dāng)?shù)汀>用駞^(qū)黨總支書記趙磊說(shuō),以往小區(qū)任何車輛過(guò)夜都是5元,自己剛到城市名園工作之時(shí),就接到了不少居民關(guān)于停車難的反映。“經(jīng)排摸,我們認(rèn)為原有的停車方案已不符合現(xiàn)有的停車需求。去年,新一屆業(yè)委會(huì)正式成立,此后黨建引領(lǐng)‘三駕馬車’,大家一起協(xié)商決定要修改停車方案。”
新的停車方案在修訂過(guò)程中聽取多方意見,先后收到居民意見80余條,并得到街道相關(guān)部門的專業(yè)指導(dǎo)。經(jīng)過(guò)幾輪公示、修改,充分考慮業(yè)主“第一輛車”權(quán)益,同時(shí)通過(guò)提高整體價(jià)格限制外來(lái)車輛停放。
業(yè)主們對(duì)于表決結(jié)果非常期待。業(yè)委會(huì)主任吳國(guó)平表示,如果方案順利通過(guò)征詢,能讓小區(qū)停車有一個(gè)良好的秩序。而提起此前小區(qū)停車問題,大多居民搖頭嘆息:主干道上停滿的機(jī)動(dòng)車阻礙通行,連排的劃線停車位卻被地鎖牢牢占據(jù)。加上小區(qū)道路本就狹窄,經(jīng)常發(fā)生車輛碰擦及車輛被堵事件,引發(fā)鄰里矛盾。
“此次待征詢的停車方案中規(guī)定,小區(qū)停車分為包月和臨停兩種。”趙磊介紹,“在包月車輛中,滿足條件的固定長(zhǎng)租車位每月300元/輛,流動(dòng)車位按照業(yè)主第一輛車每月150元/輛、第二輛車每月300元/輛的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。此外,外來(lái)車輛10元/小時(shí);親情車2小時(shí)免費(fèi),超過(guò)部分每2小時(shí)按階梯從5元/小時(shí)遞增,直至20元/小時(shí);探親車輛1小時(shí)免費(fèi),超過(guò)部分按10元/小時(shí)收費(fèi);所有臨停車輛100元/日封頂。任何外來(lái)車輛18:00點(diǎn)以后禁止進(jìn)入小區(qū)停放。”
此外,方案中同時(shí)規(guī)定了車輛停放規(guī)范及違規(guī)處理措施,最嚴(yán)重的將取消業(yè)主包月資格。
上海市華聯(lián)律師事務(wù)所林衛(wèi)律師表示,此次書面投票符合法律法規(guī),業(yè)委會(huì)也充分保障業(yè)主的知情權(quán),不僅在小區(qū)內(nèi)公示欄提前張貼新方案,還在小區(qū)電子屏和樓道內(nèi)進(jìn)行溫馨提示,表決票上也有二維碼便于識(shí)別查看方案內(nèi)容,確保業(yè)主在投票之前知曉方案。
據(jù)了解,本月下旬,小區(qū)向全體業(yè)主發(fā)放的征詢票將全部收回,由專業(yè)力量進(jìn)行開票監(jiān)督。同時(shí),居民區(qū)也將繼續(xù)挖掘小區(qū)內(nèi)部潛力,優(yōu)化停車位設(shè)置,進(jìn)一步緩解小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車難題,提升居民生活的幸福感。