10月26日，記者從成都市大邑縣晉原街道獲悉，今年以來，晉原街道黨工委不斷探索黨建新思路，以黨建引領城鄉社區治理為統攬，把“黨建 ”模式作為出發點和落腳點，統籌調度轄區內各種資源，推進城鄉社區形態、業態、文態、生態、心態同步提升，努力實現“城市有變化、市民有感受”的工作目標。

發展集體經濟 探索信義治理新模式

記者了解到，晉原街道共有249個小區，其中無物業小區70個。為著力破解無物業小區的管理難題，街道堅持以黨建為引領，引入“信托制”物業管理機制，推動小區從被動治理走向自治善治。據悉，通過健全小區黨組織領導體系，逐步形成了“黨工委 村（社區）黨組織 小區黨支部 微網格”“小區黨支部 業主委員會 微網格 物業公司”的雙四位一體治理模式。

街道在蓮興苑小區試點，導入“集體經濟 信義治理”模式，該模式結合信托制物業理念，發揮公開透明的制度優勢和社區信譽的治理優勢，讓小區居民看到了“社區 物業”的社會組織屬性。以機制創新解決“信任缺失”的物業通病，形成社區開放互惠的“信義關系”，為社區治理提供民主協商平臺。

多元力量參與 建設幸福美好生活社區

晉原街道西街社區位于大邑縣城西，面積0.9平方公里，轄10個居民小組，常住人口6122人，社區以黨建為引領，以微網實格治理為重點，以服務為根本，著力建設幸福美好生活社區。

一是建立區域化黨建聯盟，以需求服務“雙向清單”，推動4個聯盟成員單位參與，為居民提供志愿服務；二是實施街區“社區 商管 微網格長”聯合治理，社區網格員、商管、微網格長商家聯動精細治理，打造圣樺華庭特色商業街區；三是建立邑路擁軍商家聯盟，通過增強街區服務能力、注入公益新理念，打造集餐飲、休閑、娛樂為一體的特色精品街區和公益組織理念提升的示范街區；四是由于西街社區地域不占優勢，老舊小區體量大，社區管理難度大，對此，社區兩委按照“示范引領、分批實施”的工作思路，在老舊小區探索“黨組織領導 小區治理規范化、物業服務親情化 財務公開規范透明、議事公開民主協商”模式，成功地在老舊院落內導入自治管理模式。

晉原街道西街社區人和麗景小區是商品房、還建房、公房混住小區，建于2012年，有居民463戶，物業收費標準不一。人和麗景小區因設施設備老舊，加之開發商聘請的物業公司長期經營管理不到位而導致離場，小區環境臟亂差無人管、供水供電出現故障無法修、消防設施缺失沒錢換。小區面臨嚴重的管理和安全問題，小區黨組織在社區指導下，通過配強主心骨、把準定盤星、激活動力源模式，趟出了一條小區業主自管的基層治理新路子。今年，小區物業費預繳率從67%上升至98%，居民滿意度再破95%。

閑置資源變公園 共建幸福美好家園

晉原街道同上美學生活公園位于黃土村4組，離大邑縣城中心不到2公里。該園區利用閑置資源，將公園、商業結合在一起，打造出晉原街道轄區首個主題社區公園。同上美學生活公園以川西林盤為主導，將中國古典園林的造園手法，結合現代的景觀元素，營造出豐富多變的景觀空間。值得一提的是，在餐飲業態的布局上，園區主攻觀賞型餐飲，與周邊消費場景進行差異化競爭。園區除美食外，還憑借造型各異的金彈子盆景、不同時節的花卉、東方文化等將空間、園林、建筑重新組合，構筑出一個極具東方意味的現代空間。

此外，晉原街道新樂村以雪山廊道建設為抓手，將村集體閑置空地打造成社區公園。該公園整體用地約10畝，綠地率約95%。社區黨委在街道黨工委的指導下，建立了共同規劃、共同建設、共同管理的新機制，讓居民發揮智慧，充分融入城市規劃、設計、建設等領域和環節。對新樂馨城外閑置空地進行提質改造，綜合考慮景觀多元服務功能和創意文化植入積極生態價值的體現，打造鄰里活動區、休閑廊亭區、疏林草坪區、生態體驗區等幾大主要功能區，實現景觀優美的同時強調功能復合作用。

如今的大邑縣晉原街道，公園融城、綠化為鄰，大街小巷處處體現“細微處見真章”的城市魅力，一幅宜居宜業的雪山下公園城市和諧幸福街區圖景正在徐徐展現。

華西社區報記者 董峰 街道供圖

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