四團鎮平安新苑，一個擁有20多年歷史的動遷安置小區，在2024年末迎來了新的轉折，小區成立了業主委員會，并成功引入了市場化的專業物業管理團隊，對小區居住環境進行了全面改善。通過共同努力，小區正逐步構建起共建、共治、共享的基層治理新格局，全力書寫著老舊小區在管理提升、治理優化、服務升級方面的嶄新篇章。

黨建引領

抓住社區治理的“關鍵人”

平安第二居民區在廣泛深入調研的基礎上，依托鎮相關部門的精準指導，積極推進紅色業委會的組建工作。通過黨建帶群建，嚴格精選業委會候選人，于2024年10月底正式成立平安新苑小區業委會。針對小區此前存在的“專業物業缺位”問題，業委會依據《物業管理條例》及《上海市住宅物業管理規定》等相關法律法規，嚴格按照法定程序，于2024年12月初成功選聘了一家專業的市場化物業公司入駐小區。至此，平安新苑小區實現了

問題導向

解決社區居民的“燃眉急”

△升級前

△升級后

“三駕馬車”同向發力，共繪社區建設新篇章。更換物業公司后，針對小區出入口道閘系統陳舊、無法有效識別新能源汽車車牌等問題，新物業公司迅速行動，將車輛收費系統全面升級為智能云系統。這一升級不僅實現了車輛管理的智能化，還將管理模式由原先的人工管理轉變為智能系統自主管理的新模式，極大提升了小區車輛管理的高效性和便捷性。

針對小區綠化部分缺失、枯樹枝影響美觀等問題，新物業公司在入駐小區的半個月內，迅速響應，積極行動。他們及時補栽缺失的花草，精心修剪枯樹枝，全面加強綠化的養護工作，為小區居民營造了一個更加美麗、宜居的生活環境。

針對居民反映較為強烈的小區保安、保潔問題，新物業公司迅速組建了一支全天候待命的保安、保潔隊伍。他們不僅加強了小區綠化的清潔維護，確保不再出現垃圾散落的情況，還使樓道等公共區域變得更加整潔有序。同時，保安人員的日常巡查頻次也有所增加，他們穿梭在小區的各個角落，及時制止門口亂設攤、亂停車等現象，認真檢查消防設施，排除各類潛在的不安全因素，為小區居民提供了一個更加安全、舒適的居住環境。

多方協同

繪就社區治理的“幸福圖”

平安第二居民區始終堅持黨建引領，秉承“大家的事大家商量著辦”的原則，每月由居委會牽頭組織召開社區治理會議，業委會則充分發揮橋梁紐帶作用，暢通信息渠道，定期與業主進行溝通交流，廣泛收集業主的各類意見和建議，深入了解居民的訴求。居委會、業委會、物業公司三方聯動，針對居民提出的意見和訴求，統一進行討論研究，共同探尋解決社區治理難題的有效方法，切實保障業主的合法權益。同時，物業公司也積極參與社區各項活動，與居委會、業委會緊密合作，共同推動社區治理逐漸步入有序、高效的“自轉”軌道，開啟了平安第二居民區治理的新篇章。

報送：周思穎（四團鎮）

編輯：王鵬

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