正方控股負責建設的香洲港項目效果圖。 受訪者供圖

香洲北工業區更新改造項目效果圖。受訪者供圖

每天清晨，珠海情侶路都會迎來許多晨跑的市民；香山湖公園、海天公園等一批新晉“網紅打卡點”，成為市民游客休閑娛樂的好去處；上百個“見縫插綠”的社區公園，讓珠海實現公園觸手可及、出門可見……

從邊陲小鎮到現代化花園式海濱城市，宜居一直是珠海的金字招牌。優美的城市環境與不斷提升的城市品質，離不開城市建設者、運營者的汗水與匠心。

自1996年成立以來，珠海市香洲正方控股有限公司（以下簡稱“正方控股”）以成為灣區一流城市綜合運營商為目標，建設提升了香山湖公園、海天公園等一批精品項目，營造城市魅力空間；加大中小學校等基礎設施建設力度，服務珠海民生事業；承擔起南屏科技生態城建設、香洲北工業區更新改造等項目實施，為珠海經濟產業發展再造空間。

今年是中國共產黨成立100周年，正方控股也迎來了成立25周年。正方控股黨委書記、董事長唐亮表示，未來，正方控股將秉承“讓城市更美好”的企業愿景，進一步做優、做強、做大國有資產，制定企業新一輪五年規劃（2022-2026），努力從百億體量向資產、營收雙千億的目標邁進，為珠海建設新時代中國特色社會主義現代化國際化經濟特區作出更大貢獻。

●南方日報記者 蔣欣陳

練好“繡花功夫”

堅守初心擦亮珠海生態名片

2020年12月22日，在第八屆中國民生發展論壇上，以香山湖公園、海天公園為代表的“珠海市民公園建設項目”成功獲評2020年度“民生示范工程”。

作為正方控股近年打造的精品之作，香山湖公園、海天公園備受珠海市民及游客喜愛。今年春節假期期間，兩大公園的客流量分別為約22萬人次、16萬人次。

時間回到1996年。作為珠海市香洲區屬國有企業，正方控股在成立之初主要負責區屬國有資產的管理，隨后逐步參與綠道、沙灘、社區公園、市政道路等城市市政設施管養工作。如今，正方控股在管社區公園達148個，大型沙灘3處，市政道路57條，管養面積超過900萬平方米。

在做好城市市政設施管養服務的基礎上，正方控股積極參與城市建設和運營。隨著城市發展，正方控股的隊伍不斷壯大，業務范圍不斷拓展，不變的是用實際行動筑牢城市生態底色、將更多生態福利還利于民的初心。

自2019年一期建成開放以來，香山湖公園成為了市民游客爭相打卡的“網紅”公園。2019年底，正方控股啟動公園二期建設工作，注重傳承嶺南園林風格，打造“可達、可游、可憩”的城市新空間。

2020年12月15日，香山湖公園三期正式對外開放。目前，公園四期的建設正在緊鑼密鼓推進，公園旁還將建設香山文化藝術中心與香山迎賓館，未來全新的文化館、圖書館、高端酒店將落戶香山湖畔。

珠海的另一張“城市名片”——海天公園于2020年9月28日全面對外開放。在公園提升過程中，正方控股以移栽代替新購，歸類移植園內原有的1800多棵樹木，并從園林中心、農科中心等地移植2400多棵樹木，真正做到節約高效。

今年五一假期，海天公園新增了一座特色鮮明的園林景觀——海天庭院，該景觀將嶺南建筑與古典園林相融合，移步異景，古色古香。

“正方控股始終堅持將最美的景色和空間呈現給市民，助力珠海打造宜居宜業宜游的灣區魅力之城?！碧屏两榻B，除上述公園外，鳳凰山南麓的珠海市兒童公園也已進入建設階段，此項目以保護自然生態為出發點，建成后將填補珠海兒童類主題公園的空白。

為實現珠海眾多公園、景點的高效串聯，正方控股承接了珠海市重點民生工程——香山云道的建設。項目全線長16.17公里，由西至東串聯起香山湖公園、香山驛站、海天公園、銀坑半島等城市景觀，進一步豐富珠海全域旅游內容。

目前，香山云道香山湖示范段的“云棧橋”已對外開放，位于海天公園旁的雞公山示范段將很快與市民見面。

辦好民生實事

業務拓展為幸福生活“加碼”

據《珠海市第七次全國人口普查公報》顯示，2020年珠海常住人口為243.96萬人，十年間增加了87.94萬人，增長率達56.36%。

人口增長帶來發展紅利的同時，也為教育、醫療等公共資源配置帶來了新挑戰。近年來，秉著“讓城市更美好”的企業愿景，正方控股聚焦市、區民生實事，不斷提升企業服務水平，業務范圍拓展到醫療、康養、食品、教育等領域。

為讓珠海老年人“老有所養、老有所學、老有所為、老有所樂”，由正方控股代建的香洲區社會福利中心項目正在加緊建設中，建成后將提供床位1200余張，配建停車位近400個，預計2022年6月底交付。除傳統養老服務外，項目更是引進國內外先進醫養、康養、長期照護理念，可為入住老人提供精細化、個性化、標準化的照護服務。

在食品安全領域，由珠海市香洲區市場監督管理局牽頭，正方控股投資、建設、運營的香洲區食品加工中心項目被列為2020年香洲區十大民生實事之一。該項目實施“集中加工、統一管理、質量檢驗、市場準入”的閉環式、集約化、規范化管理，建立起完善的追溯體系，致力于讓珠海市民吃得安心、吃得放心。

教育亦是改善民生的重頭戲。近幾年，正方控股大力支持珠海教育事業發展，主動承接了一批教育用地建設。其中，灣仔中盛路幼兒園于2020年6月投入使用，鳳凰中學于2020年9月投入使用，極大緩解了主城區教育資源壓力。

目前，正方控股還承接了梅界路幼兒園、金桔路幼兒園、梅華城市花園幼兒園、景山路幼兒園、暨南大學幼兒園等多個教育用地建設工作。唐亮表示，正方控股將持之以恒助力珠海織牢織密民生保障網，“多做實事，讓市民有更多獲得感和幸福感”。

再造城市空間

助推“一園一鎮一廊一帶”建設

在寸土寸金的珠海市中心，一棟造型奇特的鋼筋水泥建筑顯得與周遭的環境格格不入。這棟曾被命名為巨人大廈的建筑于1997年停工，至今已“爛尾”24年，其盤活事宜一直備受關注。

5月25日，正方控股旗下合資公司在珠海產權交易中心以4.02億元掛牌價格拍下珠海巨人大廈在建工程及土地使用權，標志著擱置24年的巨人大廈迎來重生。未來，巨人大廈項目將根據政府批復方案規劃重建。

城市更新是經濟發展和城市建設的重要抓手。作為珠海主城區，香洲區是珠海率先發展起來的區域，也是最早面對發展空間不足難題的城區。當下，香洲區正全力推進“一園一鎮一廊一帶”建設，在搶抓新一輪大發展機遇中再造空間。

“一園一鎮一廊一帶”，即南屏科技生態城（舊指南屏科技工業園）、三溪科創小鎮、前山—南屏創新產業走廊、情侶路現代服務業產業帶。

為了加快推進南屏科技生態城開發建設，正方控股成立了正方南屏科技生態城投資發展有限公司，目前在建項目有南屏科技工業園第二批道路綜合改造提升工程、和科路工程等，第二批道路綜合改造提升工程已有15條道路完工交付。

下一步，正方控股計劃在南屏推進濱河體育公園、舊村更新、人才住房及保障性住房等項目建設，爭取在一年內提升該區域現有景觀風貌，三年內完成從1.0到3.0版本的提升。

在主城區東部，正方控股的足跡遍布情侶路現代服務業產業帶——已完成改造提升的海天公園、海天驛站，持續進行設施管養的城市客廳、香爐灣、鳳凰灣三大沙灘，正在實施建設的菱角咀隧道工程、城市陽臺、香洲港改造等項目，謀劃建設的菱角咀公園……

依托情侶路沿線景點的商服配套，正方控股計劃簽約數十家知名餐飲企業、引進一批國際一線品牌酒店，通過景觀打造、交通建設、文旅提升、城市更新“四位聯動”，打造最具景觀、最富風情、最有吸引力的世界級標志性灣帶。

此外，正方控股在“一廊”中積極布局鳳山工業區更新改造項目、香洲科技工業園改造項目和暨南大學科技產業園項目，大力推進香洲北工業區更新改造，通過統一規劃，提高土地利用率，提升城市發展空間活力。其中，香洲北工業區項目預計建筑規模可達179萬平方米。

“正方控股將把香洲北工業區打造成為舊工業和舊城鎮綜合連片升級改造的示范區域，為珠海新經濟產業和高端智造實業發展提供優質載體。”唐亮說。

話初心

正方控股黨委書記、董事長唐亮：

勇擔使命奮力開啟新征程

珠海市香洲正方控股有限公司成立于1996年。25年里，正方控股精心呵護城市的每一寸土地，用實際行動筑牢這座城市的生態底色；精誠服務每一位市民，把更多的生態福利還利于民。這就是正方的初心。

如今，正方控股形成了三個業務平臺和兩個板塊相互依托、協同發力的“3 2”戰略布局：

城市發展平臺致力于助推區域經濟升級、產業結構迭代、生產生活與生態空間協調優化，聚焦城市更新、灣區地標打造、城市區域整體開發、公共設施建設等核心業務，積極向產業鏈上下游拓寬業務，探索世界級灣區建設的產業發展新模式。

城市建設平臺立足房建、市政、鋼結構、機電及園林綠化等綜合性施工與安裝，建材貿易、混凝土、專業技術勞務隊伍等多元發展，組建具有正方特色的建設專業管理團隊，致力于打造完整的全鏈條建筑產業集群。

房產平臺通過高端住宅、高端酒店、甲級寫字樓及綜合體等復合型業態，推進城市空間發展。

兩個板塊即現代服務板塊和商業管理板塊。以城市公共空間管理、商業運營為業務基礎，積極踐行“物業城市”管理模式，在智能科技、康養、酒店管理及文化旅游等領域積極探索，成為優質的城市生活服務和商業服務商。

人無精神不立，企業無精神不強。正方控股能有今天的成績，靠的是員工實事求是、腳踏實地，一步一個腳印地辛勤勞作，共同努力奮斗而來。正方控股的團隊能夠從無到有、從小到大、從弱到強，靠的是團結協作、勇于創新的精神力量，這種精神將繼續引領正方發展壯大，朝著更大更高更遠的目標邁進。

當下，珠海正迎來粵港澳大灣區建設穩步推進、橫琴粵澳深度合作區加快建設等重大戰略機遇。未來五年將是發展的關鍵時期，正方控股將牢牢抓住機遇，深耕主業，穩扎穩打，積極探索，主動作為，努力成為灣區優秀的城市綜合運營商。

一是把握節奏，推動資源資產化。圍繞主業積極擴展上下游相關產業，通過承接重大民生項目、打造精細化管養服務、創新商業模式等，樹立正方品牌形象，從而爭取更多具有良好經濟效益的工程項目及優質資產。

二是主動出擊，實現資產資本化。公司已與中國建筑、五大銀行、華為等優秀企業結成戰略合作伙伴關系，下一步將引導生態鏈伙伴將優質資源和技術向市、區重點項目聚集，進一步激活公司資產，促使資產資本化。

三是創新驅動，探索資本證券化。通過IPO、定向增發、企業債券等金融工具，提升企業融資能力，迅速擴大企業規模，有序構建資源、資產、資本通路，進入發展新里程。

強引擎

企業黨建戰略發展同向發力

96小時完成情侶路1.92萬平方米示范段的改造提升，60天完成珠海大道40公里中分帶綠化提升，130天完成拱北口岸地下通道升級改造，199天完成海天公園改造提升并開放……

長期以來，珠海市香洲正方控股有限公司黨委堅持黨建引領、業務跟進，全面加強黨的領導和黨的建設，推進黨建工作和生產經營的深度融合。

在每一項事關民生改善的重點項目中，公司黨員干部勇當先鋒，彰顯出國有企業的使命擔當，實現了企業黨建和戰略發展同向發力、經濟效益和社會效益同步提升。

凝心聚力，強“根”固“魂”。在企業發展過程中，正方控股健全領導機制，把黨建工作總體要求寫入企業章程。明確了國有企業黨組織在公司法人治理結構中的法定地位，進一步夯實黨組織發揮領導作用的制度基礎。打造對黨忠誠、勇于創新、治企有方、興企有為、清正廉潔的高素質專業化企業領導人員隊伍，為企業改革發展當好“火車頭”。

完善治理體系，把黨的領導有效嵌入公司治理。正方控股落實黨委研究討論作為董事會決策重大事項的前置程序要求，保證了黨的領導融入公司治理的各環節，進一步規范了“黨委把關定向、董事會戰略決策、經營層經營管理”的現代公司治理體系。

健全組織架構，積極構建大黨建工作新格局。正方控股在三大業務平臺公司成立黨總支，在條件成熟的下屬公司建立黨支部，形成了以公司黨委為領導核心，平臺黨總支為工作主體，下屬公司黨支部為工作抓手，橫向到邊、縱向到底、上下聯動、齊抓共管的大黨建工作格局。

一個黨員就是一面旗幟，一個支部就是一座堡壘。

2017年，面對臺風“天鴿”帶來的重創，公司黨組織積極發揮戰斗堡壘作用，迅速召集900余名搶修人員，連續十幾天奮戰在搶險救災一線，完成情侶路清障及管轄區域的災后修復工作；2018年，臺風“山竹”登陸珠海，公司黨委第一時間組織逾1500名黨員職工奔赴情侶路，僅用8小時完成被臺風摧毀的海堤修復，50小時實現情侶路全線恢復通車條件；2020年，臺風“海高斯”過境后，公司黨委組織超過1000名黨員職工火速奔赴受災現場，僅用1小時實現情侶路沿線恢復通車條件。

2020年疫情防控阻擊戰中，公司黨委組織廣大員工沖鋒在前、逆行而上，不僅于年三十當天完成了2020年迎春花市215戶展位商撤場，還高效完成了香洲區人民醫院隔離病房改造等緊急任務；在支援前山街道、拱北口岸抗疫中，超過3000人次黨員干部奮戰在防疫第一線，成為珠?；鶎涌挂叩闹匾α?。

2021年6月，面對廣東本土疫情突發，公司黨委共派出支援人員2952人次，組成50支突擊小分隊奔赴防疫一線，全力支援鎮街核酸檢測工作，總支援時長達3萬小時，累計提供檢測服務超36萬人次，占香洲區總檢測量112萬人次的32%，用行動彰顯國企擔當。